Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Zakřany, který představuje jasně definovanou příležitost pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rozdělen na dvě funkční části, což zajišťuje ideální kombinaci bydlení a rozlehlé soukromé zahrady.

Východní část: Plocha pro bydlení (cca 415 m²)
- Přední část pozemku je dle územního plánu součástí zastavěného území ve stabilizované ploše Bydlení v rodinných domech (Br).
- Stavební čára: Při výstavbě je nutné umístit stavbu na spojnici průčelí stávajících sousedních domů (dodržení stavební čáry).
- Charakter zástavby: Novostavba musí respektovat převažující výškovou a objemovou strukturu okolí (v místě 1NP + podkroví, příp. 2NP se šikmou střechou bez podkroví).
- Zastavitelnost: Max. 30 % včetně zpevněných ploch a komunikací.
- Garantované soukromí: V zahradách stávajících RD je zakázána výstavba dalších domů pro bydlení, což chrání charakter lokality.

Západní část: Sídelní zeleň a zahrady (cca 801 m²)
- Zadní, rozlehlá část pozemku spadá do plochy Zahradní zeleň (Zz).
- Hlavní využití: Sady a zahrady.
- Možnosti realizace: Na této ploše lze umístit altány, bazény, terasy či stavby pro obsluhu pozemku bez obytných místností (do výšky 5 m). Tato plocha vám zajistí klidovou zónu o délce přes 100 metrů.

Inženýrské sítě (kompletně připraveno k napojení)
- Voda: Vodovodní šachta s připojením na obecní řad přímo na pozemku.
- Kanalizace: Odbočka do obecní kanalizace.
- Plyn: Plynová přípojka na pozemku.
- Elektřina: Vedení na hranici pozemku.

Pozemek má šířku cca 6 až 7,3 m a délku cca 171m.

Lokalita
Obec Zakřany leží 22 km od Brna. Nabízí klidné venkovské bydlení, výbornou dostupnost do města a veškerou občanskou vybavenost v těsném dosahu.

Cena: 2.500.000,- Kč. Financování a kompletní právní servis zajistíme zdarma ve spolupráci s ověřenými partnery.

Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib. Vizualizace v inzerci jsou pouze pro inspiraci.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností